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                企业彩神8官网走势图购置不动产被要求补缴房、土两税,纳税义务确认时间别≡弄错

                来源:钦光税道 作者:张钦光 人气: 发布时间:2020-06-11
                摘要:某企业2015年购♂置新建办公用房一宗,一直未申报缴纳房产税和城镇土地使用税。近日接到税▲务机关通知,要求补报房、土两税并课以滞纳金※。 该纳税人补缴上述两税的纳税义务时间如何彩神lx正规么确定? 《国家税彩神app官方网站登录一私彩平台务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策彩神争霸app官方登录规定的通知》(国税...
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                  某企业2015年购置新建办公用房一宗,一直未申报缴纳房产税和城镇土地使用税。近日接到税务机关中国体彩奖表彩神1号通知,要求补报房、土两税并课以滞纳金。

                  该纳税人补缴上述两税的纳税义务时间如何确定?

                  《国家税务总彩神app官方网局关于房产税、城镇土地使用税有关政彩神通软件app策规定的通知》(国税发[2003]89号)规定:

                  “二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题

                  (一)购置新建彩神app怎么下载商品房,自△房屋交付使用之次月起计征房产税和城々镇土地使用税。

                  ......”

                  该纳税人系3d彩神通试机号购置新建商品房彩神8挂,因此其房、土两税纳税义务发生时】间的确认应注意下几点:

                  一、纳税人不应以房屋买卖合同签署时间确认房、土两税◥的缴纳义务时间

                  新建商品房,房屋合同的签订往○往发生在房屋未建设完毕的预售阶段,合同签订后很多合同标的不具备交付使用条件,因此不作为彩神争8网址征收房旧版彩神vlll、土两税的确认∮时间点。

                  如彩神II果以购房合同的签订时间作为房、土两税纳〗税义务的确认时间,会多缴税金。

                  二、纳税人不应以房屋买卖发票开具时间确认房、土两税的缴纳义务时■间

                  新建商品房彩神争霸8谁与争锋销售,一般◤在收款时开具“收款收据”,营改增后开具“不征收发票”。房屋买卖发票往往是在购买人办理房产证时彩神vll五分快3计划群开具,最早也╳不会早于房屋交付时间,因此也不以发票开具时间作为确认房、土两→税的缴纳义务时间。

                  如果以房屋买卖发票开具时间作为房、土两税『纳税义务的确认时间,会少缴▽税金,形成偷税。

                  三、纳税人不应以房屋产权证办理时间确认房、土两税的缴♂纳义务时间

                  新建商品房的ㄨ房产证办理,一般是在开发商房屋完成大部分房屋交付↑后的12个月以后开始集中办理。很多彩神邀请购房人在入住、使用较长时间№后才申办房产证。因此,企业不应以房屋产权证办理时间彩神争霸大发快3怎么玩确认房、土两税的缴纳彩神争霸网页登录义务时间。

                  如果以房屋产权证申办时间作为房、土两税纳税义务的确认时间,会少缴税金,形成偷税。

                  四、纳税人应以房屋移交书签收时彩神VII是什么间确认房、土两税的缴彩神争霸可靠吗纳义务时间

                  房产购买人购买商品房,只有签署《房屋移交彩神通app哪里下协议书》后,才意味着开发商对房屋产权的交付,购买人才真正对房屋拥有所有权,可以入∑住使用。

                  这个签署移交协议的时间,就是@购买人确认确认房、土两税的缴纳义务时间:纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用(即签署《房屋移交协议书》)之次月起彩神争霸绑定银行卡安全吗计征房产税和城镇土地使用税。